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FRÜHLINGSKRACHER IM BELIEBTEN NORDSTEIMKE DHH FÜR PAARE UND JUNGE FAMILIEN

Haus zum Kauf

FRÜHLINGSKRACHER IM BELIEBTEN NORDSTEIMKE DHH FÜR PAARE UND JUNGE FAMILIEN

Haus zum Kauf
ca. 118 m²Wohnfläche
1992Baujahr
225.000Kaufpreis in Euro
ca. 220 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
035
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
HAUS | FRONT
HAUS | FRONT
SOUTERRAIN | WOHNEN
SOUTERRAIN | FLUR
SOUTERRAIN | WC
SOUTERRAIN | KOCHEN
SOUTERRAIN | KOCHEN
SCHLAFEN 1
SCHLAFEN 2
ENTRÈE
BADEN
OBERGESCHOSS
OBERGESCHOSS
HAUS | TERRASSE
HAUS | TERRASSE

Daten im Detail

Immobiliennummer
035
Postleitzahl
38446
Ort
Wolfsburg / Nordsteimke
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
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Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 220 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
1. Mai
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
12.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Nordsteimke, keine 10 Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, wartet dieses dynamisches Haus auf Sie als neuen Eigentümer. Die 1992 angebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 220m² großem Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen Platz für gestalterische Möglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von knapp 120m² verteilen sich auf drei Etagen ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Der Ende 2014 voll ausgebaute, geräumige Dachboden eignet sich hervorragend als 3. Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der pflegeleichte Garten und die großzügige Terrasse laden zu entspannten Grillabenden ein.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist trotzdem schnell von der Hauptstraße erreichbar.

Ausstattung

Neben dem voll ausgebauten, geräumigen und lichtdurchfluteten Dachboden, erwarten Sie in dieser charakterstarken Doppelhaushälfte folgende Highlights:

+ Ruhig und dennoch zentral in WOB gelegen
+ Eigentumsgrundstück
+ Drei Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Zweites-WC
+ Terrasse
+ Gartenhaus
+ Wasser-Gartenanschluss mit eigenem Zähler
+ Rolltor mit separatem Gehwegseingang

Lage

Makrolage
Nordsteimke ist mit seinen fast 3.000 Einwohnern ein sehr beliebter und beständig wachsender Stadtteil von Wolfsburg. Durch das nahe gelegene Einkaufszentrum (mit Real, Blumenladen, Apotheke ivm) bietet Nordsteimke eine vollwertige Infrastruktur für Shopping, Lifestyle und Erholung. Die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk erreichen Sie von Nordsteimke aus schon nach wenigen Minuten mit dem PKW. Mehrere Buslinien steuern die Wolfsburger Innenstadt im Viertelstundentakt an.

Mikrolage
Das Grundstück liegt im nördlichen Nordsteimke; das Einkaufszentrum erreichen Sie schon nach ein bis zwei Autominuten, oder ca. 10 Minuten zu Fuß. Weiterhin bietet die Infrastruktur von Nordsteimke Ärzte, Apotheken, sowie eine Krippe, Kindergarten und Grundschule. Auch für Sportfans finden sich passende Aktivitäten. Naherholungsmöglichkeiten bietet außerdem die zwischen Barnstorf und Nordsteimke gelegene Ortschaft Waldhof. Ein Ausflug dorthin gilt als Geheimtipp für Radfahrer und Naturfreunde.

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