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EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN KERNSANIERTES FAMILIENHAUS EIGENTUMSGRUNDSTÜCK UND VORRATSKELLER

Haus zum Kauf

EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN KERNSANIERTES FAMILIENHAUS EIGENTUMSGRUNDSTÜCK UND VORRATSKELLER

Haus zum Kauf
ca. 122 m²Wohnfläche
1960Baujahr
310.000Kaufpreis in Euro
ca. 482 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
037
Zustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
COLLAGE
KOCHEN
ESSEN
WOHNEN
GÄSTE WC
OBERGESCHOSS | WASCHEN
OBERGESCHOSS | SCHLAFEN
OBERGESCHOSS | SCHLAFEN 2
OBERGESCHOSS | FLUR
HAUS | FRONT
GARTEN

Grundrisse

  • ERDGESCHOSS
  • OBERGESCHOSS

Daten im Detail

Immobiliennummer
037
Postleitzahl
38446
Ort
Wolfsburg / Hehlingen
Befeuerung
Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Nein
Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 482 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
1.6.2020
Baujahr
1960
Zustand
Saniert
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Hehlingen, keine 10 Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, wartet dieses 2017 kernsanierte und modernisierte Einfamilienhaus auf Sie als neuen Eigentümer. Das 1960 errichtete Familienhaus befindet sich auf einem 482m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen genug Platz für die Familie. In unter 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie bereits das Einkaufszentrum in Nordsteimke.

Auf einer Wohnfläche von über 120m² verteilen sich auf 2 Etagen ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Hobby- oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Der 61m² großzügige Vorratskeller bietet weiteren Stauraum.

Dank der 2 Stellplätze hinter dem Haus, genießen auch die Fahrzeuge einen gewissen Schutz vor Unbefugten. Trotz der schnell erreichbaren Hauptstraße, ist die Lage sehr ruhig gelegen.

Ausstattung

Neben viel gestalterischen Möglichkeiten innen und außen, erwarten Sie in diesem Einfamilienhaus weitere folgende Highlights:

+ Ruhig und dennoch nah an WOB gelegen
+ Infrastruktur von Nordsteimke direkt vor der Haustür
+ Kernsaniert und modernisiert (2017)
+ 4 Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Großes Badezimmer
+ Zweites-WC
+ 2 Stellplätze hinter dem Haus
+ Vorgarten oder weitere Stellplätze vor dem Haus
+ Holz-Pellets Heizung
+ Nebengebäude hinter dem Haus
+ Garten in sehr ruhiger Lage

Modernisierung

Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden bisher durchgeführt (alle 2017):

+ Dach (1990)
+ Wärmedämmung Fassade
+ Fenster (3-Fach-Verglasung)
+ Rollläden
+ Innentüren
+ Hauseingangstür
+ Badezimmer
+ Gäste WC
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbeläge
+ Heizungsrohre
+ Wasserleitungen

Lage

Makrolage
Neuhaus ist mit seinen etwas über 1.500 Einwohnern ein beliebter und wachsender Stadtteil von Wolfsburg. Durch das nahe gelegene Einkaufszentrum in Nordsteimke (mit Real, Blumenladen, Apotheke uvm) ist eine vollwertige Infrastruktur für Shopping, Lifestyle und Erholung nur wenige Autominuten entfernt. Die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk erreichen Sie von Neuhaus aus schon nach 10 Minuten mit dem PKW. Die Buslinie 216 steuert die Wolfsburger Innenstadt im Halbenstundentakt an.

Mikrolage
Das Grundstück liegt im südlichen teil von Hehlingen. Weiterhin finden sich Ärzte, Apotheken, sowie eine Krippe, Kindergarten und Grundschule in der direkten Umgebung. Auch für Sportfans finden sich passende Aktivitäten. Naherholungsmöglichkeiten bietet außerdem die zwischen Barnstorf und Nordsteimke gelegene Ortschaft Waldhof. Ein Ausflug dorthin gilt als Geheimtipp für Radfahrer und Naturfreunde.

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0175 – 432 87 59

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