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WOHNTRAUM IN DER INNENSTADT, MITTENDRIN STATT NUR DABEI

Haus zum Kauf

WOHNTRAUM IN DER INNENSTADT, MITTENDRIN STATT NUR DABEI

Haus zum Kauf
ca. 126 m²Wohnfläche
1955Baujahr
420.000Kaufpreis in Euro
MaisonetteObjekttyp

Daten im Überblick

Immobiliennummer
047
Zustand
Vollständig renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,95 % inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
TITEL
PARKPLATZ
KÜCHE
ESSEN
WOHNEN
BALKON
KIND
KIND
BALKON 2
BAD
DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER
SCHLAFEN
BAD EN SUITE
BAD EN SUITE
HWR

Grundrisse

  • OG
  • DG

Daten im Detail

Immobiliennummer
047
Postleitzahl
38100
Ort
Braunschweig
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Nein
Wohnfläche
ca. 126 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
Anzahl sep. WC
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1955
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
29.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige und ruhige Innenstadt-Wohnung mit Balkon? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Sie hat zwei Balkone und einen eigenen Stellplatz.

In den letzten Jahren wurde sie umfassend modernisiert und verfügt heute über ein sehr großes Dachgeschoss, das zur Zeit als Schlafzimmer mit Bad en Suite genutzt wurde.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon und ein weiterer Schlafraum ebenfalls mit Balkon. Eine Einbauküche, ein Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren dieses Geschoss der Wohnung.

Ein großer Keller und ein Trockenboden komplettiert die Ausstattung.

Ausstattung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattungsmerkmale:

* eigener Parkplatz

* Maisonette Wohnung

* zwei Balkone

* zwei Bäder mit Tageslicht

* Einbauküche

* drei Zimmer

* Hauswirtschaftsraum

* Zentralheizung

* Keller

Modernisierung

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

* Fassade gedämmt und gestrichen (2015)

* Anbau Balkone (2018)

* Erneuerung der Fenster (2004)

* Erneuerung Elektrik (2004)

* Einbau neue Treppe ins Dachgeschoss (2005)

* Erneuerung Innentüren (2008)

Lage

Makrolage:
Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit 248.292 Einwohnern ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Die Stadt beheimatet drei Hochschulen, eine Berufsakademie und eine Vielzahl von Bundesanstalten und Forschungseinrichtungen.Im Schloss befindet sich das Schlossmuseum mit seinen Gemächern und das Einkaufszentrum Schloss Arkaden. Im nahe gelegenen Magniviertel, einem der ältesten Teile der Stadt, sind die originalen Fachwerkhäuser aus dem Mittelalter erhalten. Südlich der gotischen Aegidienkirche liegt der Bürgerpark, eine von der Oker durchflossene große Grünfläche.

Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt und trotzdem ruhig gelegen. Alle Wege und Einkäufe lassen sich fussläufig erledigen. Bus und Bahn sind schnell erreichbar. Genießen Sie die vielen Bars und Restaurants, Kino und Kaufhäuser in unmittelbarer Umgebung.

Luigi Laita
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laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Ingo Franke
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