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ROHDIAMANT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR NORDSEE

Haus zum Kauf

ROHDIAMANT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR NORDSEE

Haus zum Kauf
ca. 142 m²Wohnfläche
1955Baujahr
155.000Kaufpreis in Euro
ca. 674 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
060
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,95 % inklusive gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer
FRIEDEBURG | OT HORSTEN
EINFAHRT
VORDERANSICHT
HAUSEINGANG
DIELE EG
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
ESSZIMMER | KÜCHE
ARBEITSZIMMER
VORZIMMER
DIELE | OG
ZIMMER I
ZIMMER II
ZIMMER III
WC
BADEZIMMER
TERRASSE

Grundrisse

  • EG
  • OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
060
Postleitzahl
26446
Ort
Friedeburg / Horsten
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 674 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
01.09.2020
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
04.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus direkt am grünen Tor zur Nordsee sucht seinen neuen Besitzer.
Das Haupthaus besteht aus circa 140 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer mit Küche, Badezimmer und Gäste WC.
Die Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Diele, das große offene Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, das Arbeitszimmer, das große Wohnzimmer mit beeindruckend großer Fensterfront, das Lesezimmer und das Badezimmer.
Über die wunderschön erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie das Schlafzimmer mit eigener Terrasse sowie die beiden Kinderzimmer von denen eines über einen sehr großen Balkon verfügt. Desweiteren befindet sich im OG ein kleines WC.

Das Haupthaus ist sehr gepflegt und wurde und wird punktuell noch immer bewohnt.

Im Anbau haben Sie mehrere Möglichkeiten. Sie können diesen als Einliegerwohnung, zu Selbstnutzungszwecken oder als Gästebereich nutzen. Er besteht aus einem kleinen Bad und zwei Zimmern.
Der Anbau müsste jedoch für diese Zwecke hergerichtet und modernisiert werden.

Bitte beachten Sie, dass wir bei diesem Objekt einen Modernisierungsstau vorfinden, und deshalb noch einiges an Modernisierungen auf Sie wartet.
Der Garten verfügt im Moment auch nur über eine kleinere Fläche, jedoch gibt es einige Möglichkeiten diese Rasenfläche zu vergrößern.

Bei Fragen vorab rufen Sie mich gern an.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

EIGENTUMSGRUNDSTÜCK
KLEINE GARAGE
TERRASSE
BALKON
GÄSTE WC
GEPFLASTERTE ZUFAHRT

UND MEHR:

Modernisierung

MODERNISIERUNGEN


- ANBAU
- DACHERNEUERUNG
- TEILWEISE FENSTER

Lage

Horsten ist eine Ortschaft der Gemeinde Friedeburg im ostfriesischen Landkreis Wittmund. Sie ist mit etwa 2200 Einwohnern auf einer Fläche von 1770 Hektar die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde nach der Ortschaft Friedeburg.

Die Gemeinde Friedeburg liegt mitten in Ostfriesland und wird auch "das grüne Tor zur Nordsee" genannt. Von hier aus sind Sie in ein paar Minuten direkt an der Nordsee.

Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit sowohl auf der Autobahn und in den größeren Städten im Umkreis.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie direkt in Horsten bzw. in den direkt angrenzenden Ortschaften der Gemeinde.

Für die Freizeit gibt es außer dem Hobby für Haus und Garten auch zahlreiche Vereinsangebote.

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