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SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MASSIVHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Haus zum Kauf

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MASSIVHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Haus zum Kauf
ca. 150 m²Wohnfläche
1963Baujahr
199.000Kaufpreis in Euro
ca. 886 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
065
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,95% inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
TITELBILD
HOF | GARAGE
HINTERANSICHT
GARTENHAUS
WINDFANG | VERANDA
GÄSTE
WOHNEN
SCHLAFEN
BAD
TREPPE ZUM OG
BALKON
KÜCHE | OG
KIND | OG
ELTERN | OG
KIND | OG
BAD | OG
KIND | DG
WOHNEN | DG
SCHLAFEN | DG
TOILETTE | DG

Grundrisse

  • EG
  • OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
065
Postleitzahl
38154
Ort
Königslutter am Elm / Lauingen
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 886 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
14.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses Massivhaus aus dem Jahr 1963 wartet auf seine umfassende Sanierung und freut sich auf eine oder zwei neue Familien.
Die Fassade ist wärmededämmt und es gibt ein massives Garagengebäude mit Dachgeschoss zur Nutzung als kleine Werkstatt oder Lager. Im Garten gibt es ein Gartenhaus mit Kamin und Grillplatz.
Das Haus bietet die Möglichkeit zwei 3-Zimmerwohnungen zu schaffen und es somit als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Der große Garten lädt zur Entspannung ein und bietet auch Platz für einen Pool oder eine Schaukel.
In der Nachbarschaft entsteht ein Neubaugebiet, dass dann den Wert ihrer Immobilie steigern wird. Ein Kinderspielplatz befindet sich in Sichtweite.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung:

* neue Gasheizung 2017
* zwei Bäder
* 6 Zimmer, zwei Küchen
* 886 m² Eigentumsgrundstück
* Massivhaus mit Wärmedämmung
* Keller
* Garage mit Werkstatt
* Gartenhaus mit Kamin
* großer Garten
* Balkon

Modernisierung

Folgende Erneuerungen sind erfolgt:


* Heizung und Warmwasserboiler 2017

* Dach ca. 1980

* Fenster ca. 1980

Lage

Makrolage:
Lauingen ist ein Ortsteil der Stadt Königslutter am Elm im Landkreis Helmstedt und hat derzeit etwa 729 Einwohner. Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die seit 2008 aufgrund sinkender Schülerzahlen eine Außenstelle der Grundschule Königslutter am Elm ist. Der nächste Bahnhof ist in Königslutter. Etwa einen Kilometer weiter südlich befindet sich die Bundesstraße 1, über die Braunschweig bzw. Helmstedt erreichbar sind. Von Lauingen aus sind es zwei Kilometer bis Königslutter am Elm und sieben bis zur Bundesautobahn 2. Der Weg dorthin führt über die Kreisstraße 4. Wolfsburg ist über die Kreisstraßen 4 und 5 erreichbar. Über die Kreisstraße 5 besteht ebenfalls Verbindung zum Autobahnanschluss der Bundesautobahn 39 bei Scheppau.
Mikrolage:
Das Haus befindet sich am Ortsrand und an einem Neubaugebiet. Die Straße endet hier und es gibt einen schönen Spielplatz.

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0175 – 432 87 59

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