ROHDIAMANT VOR DEN TOREN VON BRAUNSCHWEIG

Haus zum Kauf

ROHDIAMANT VOR DEN TOREN VON BRAUNSCHWEIG

Haus zum Kauf
ca. 116 m²Wohnfläche
1963Baujahr
229.000Kaufpreis in Euro
ca. 900 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
084
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,8 % inklusive gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer
SEITENANSICHT
VORDERANSICHT
RÜCKANSICHT | GARTEN
GARTEN
GR | ERDGESCHOSS
GR | DACHGESCHOSS
GR | KELLER

Daten im Detail

Immobiliennummer
084
Postleitzahl
38162
Ort
Cremlingen / Schulenrode
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Terrasse
Nein
Wohnfläche
ca. 116 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 900 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
07.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieser kleine Rohdiamant auf seinem großen Grundstück freut sich auf seinen neuen Eigentümer.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen welche auch separat als zwei kleine Wohnungen genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Garten, das Badezimmer mit Tageslicht und das kleine Kinderzimmer bzw. Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer, das zweite Bad mit Tageslicht und das Arbeitszimmer.

Zum Haus gehören noch ein großzügiger Dachboden, ein großer Keller, ein ansehnliches Gartengrundstück sowie die kleine Doppelgarage.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt noch modernisiert und teilweise saniert werden muss.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

EIGENTUMSGRUNDSTÜCK
GROßER GARTEN
2 BÄDER
VOLLKELLER
GARAGE
KAMIN

UND MEHR:

Modernisierung

In den letzten Jahren fanden nur kleinere Modernisierungen wie der teilweise Austausch von Fenstern statt. Des weiteren wurde eine Gaszentral Heizung eingebaut.

Dieses Objekt gibt Ihnen die Möglichkeiten sich noch selbst zu verwirklichen.

Lage

Schulenrode ist die kleinste Ortschaft der Einheitsgemeinde Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen.

Hier haben Sie den Luxus, dass Sie in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün leben und trotzdem schnell in und um Braunschweig und Wolfsburg sind.

In den direkt angrenzenden Orten wie Destedt mit seiner Grundschule und den Kindertageseinrichtungen und Cremlingen sind Sie in kürzester Zeit.
Cremlingen bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Des weiteren gibt es dort Apotheken, Geldinstitute, Vereine und vieles mehr.

Durch die angrenzende A 39 sind Sie schnell in Braunschweig, Wolfsburg und Umgebung.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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Sebastian Drevenstedt
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