EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN-GLÜCKLICHSEIN

Haus zum Kauf

EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN-GLÜCKLICHSEIN

Haus zum Kauf
ca. 102 m²Wohnfläche
1940Baujahr
249.000Kaufpreis in Euro
ca. 268 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
087
Zustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,8 % inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
GARTENANSICHT
VORDERANSICHT
TERRASSE
GARTEN
EINGANGSBEREICH
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
EINBAUKÜCHE
KÜCHE
BAD
BAD
FLUR OG
SCHLAFZIMMER 1
SCHLAFZIMMER 2
GRUNGRISS EG

Grundriss

  • GRUNDRISS OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
087
Postleitzahl
38226
Ort
Salzgitter / Lebenstedt
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 102 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 268 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
Baujahr
1940
Zustand
Saniert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
29.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus wurde 2014 und die Jahre danach umfassend saniert.
Heute ist es ein Haus, in das man sofort einziehen kann. Alles ist hell, modern und freundlich. Es eignet sich besonders für Paare oder eine Familie mit einem Kind.

Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große Wohn- und Esszimmer mit einer offenen und modernen Einbauküche (im Preis enthalten). Die Böden sind mit hellen Fliesen belegt und die Wände sind weiß. Hier finden Sie auch das moderne Wannenbad mit Fenster.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort sind zwei große Schlafzimmer untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Brennwertheizung beheizt.

Vor dem Haus gibt es zwei gepflasterte PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattungsmerkmale:

* zwei Stellplätze

* Einbauküche

* moderne Gasheizung

* überdachte und windgeschützte Terrasse

* Garten

* Tageslichtbad mit Wanne

* großes Wohn- Esszimmer

* zwei Schlafzimmer

* Keller.....

Modernisierung

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

* Erneuerung der Leitungen für Wasser und Abwasser (2014)

* Erneuerung der Stromleitungen und Sicherungskasten (2014)

* neue Heizkörper (2014) und Heizung (2006)

* neues Bad (2014)

* Terrasse und Schiebetür zur Terrasse (2014)

* Terrassenüberdachung (2019)

* Anbau und neue Bodenbeläge (2014)

* Außenjalousien und Fenster erneuert....

Lage

Makrolage:
Lebenstedt ist der größte der insgesamt 31 Stadtteile der Stadt Salzgitter
mit Rathaus, Haupteinkaufsstraße und weiteren zentralen Einrichtungen.
Viele Einzelhandelsgeschäfte sowie kleine, mittlere und größere Einkaufszentren
sorgen für eine attraktive Einkaufsvielfalt und optimale
Nahversorgung. Das Sport- und Freizeitgebiet Salzgittersee ist in
wenigen Minuten erreichbar .Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen
ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen:
Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die
die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Mikrolage:
Supermärkte, Ärzte, Kindertagesstätte, Schulen, Supermärkte sindfußläufig schnell zu erreichen. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Luigi Laita
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laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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Sebastian Drevenstedt
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