MODERNISIERTER RESTHOF MIT WERKSTATT, GARAGEN UND PFERDESTALL

Haus zum Kauf

MODERNISIERTER RESTHOF MIT WERKSTATT, GARAGEN UND PFERDESTALL

Haus zum Kauf
ca. 307 m²Wohnfläche
1848Baujahr
399.000Kaufpreis in Euro
ca. 1.361 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
099
Zustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,8% inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
VORDERANSICHT
HOF
GARAGEN
GARTEN
PADDOCK
PFERDESTALL
HAUSEINGANG MIT LOGGIA
TENNE EINGANG HAUPTHAUS
WOHNEN ESSEN HAUPTHAUS EG
BAD HAUPTHAUS OG
BAD HAUPTHAUS OG
KIND HAUPTHAUS 1.OG
KIND HAUPTHAUS OG
SCHLAFEN HAUPTHAUS OG
SCHLAFEN 2 HAUPTHAUS DG
SCHLAFEN HAUPTHAUS DG
KÜCHE EINLIEGERWOHNUNG
BAD EINLIEGERWOHNUNG
WOHNZIMMER EINLIEGERWOHNUNG
SCHLAFZIMMER EINLIEGERWOHNUNG
KIND EINLIEGERWOHNUNG

Grundrisse

  • GRUNDRISS EG
  • GRUNDRISS OG
  • GRUNDRISS DG

Daten im Detail

Immobiliennummer
099
Postleitzahl
31224
Ort
Peine / Woltorf
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 307 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 1.361 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1848
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
28.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1848
Wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Sie möchten großzügig wohnen und auf Platz nicht verzichten? Sie brauchen viel Platz für ihre Hobbys und mehrere Garagen? Sie denken daran auch ihre Eltern mit im Haus wohnen zu lassen? Dann wäre dieses Haus genau das richtige für Sie.
Sie können hier ein bis zwei Pferde halten. Ein Pferdestall und Paddock ist bereits vorhanden.

Der Resthof im Zentrum von Woltorf wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und ist nach einer Renovierung sofort beziehbar.Das Haupthaus verfügt über fünf Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit großer Dusche. Den Eingang bildet die Tenne, von der noch mehrere Zimmer abgehen, die als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, diese Zimmer mit dem Obergeschoss zu verbinden. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen Garten mit zwei Terrassen. Hauwirtschaftsraum und Heizungsraum vervollständigen die Ausstattung.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und vier Zimmer, Küche und Bad. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Diese Wohnung ist barrierefrei über einen separaten Eingang erreichbar.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

* 8 Zimmer
* zwei Bäder mit Fenster (Badewanne und Dusche, Duschbad)
* zwei Garagen
* eine Garage mit Hebebühne
* eine große Werkstatt
* Paddock, Pferdestall mit Sattelkammer und Heulager
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* großer Garten mit Kaninchengehege und Teich
* drei Terrassen
* drei von der Tenne erreichbare separate Zimmer, die zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden können
* zwei Einbauküchen
* Hauswirtschaftsraum uvm.

Modernisierung

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

* Heizung erneuert (2010)

* Elektrik erneuert (1995)

* sämtliche Leitungen ersetzt (1990)

* Dachausbau nach KFW Standard (2013)

* Bäder saniert (1995)

* Kanalisation und Abwasseranschluss erneuert (2009)

Lage

Makrolage:

Woltorf liegt etwa fünf Kilometer östlich der Kernstadt von Peine an der Landesstraße L 321. Nördlich des Dorfes erstreckt sich das Waldgebiet Woltorfer Holz. Seit 1967 ist das Woltorfer Holz Landschaftsschutzgebiet, gemeinsam mit dem angrenzenden Zweidorfer Holz. Im Ort bestehen eine Grundschule, ein Kindergarten, Evangelisch-lutherische Kirchengemeinde, ein Alten- und Pflegeheim in der Trägerschaft des DRK, sowie zahlreiche Vereine und Verbände (u. a. Freiwillige Feuerwehr, Reit- und Fahrverein, Sportverein, Gesangverein, Ortsverein des Kyffhäuserbunds, Volksfestgemeinschaft).
Braunschweig errreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten, bis Wolfsburg benötigen Sie 35 Minuten und Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Mikrolage:

Das Haus befindet sich in der Ortsmitte. Schule und Kindergarten, Bäcker, Bushaltestelle und Landgasthof sind fußläufig schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im sehr nahe gelegenen Ort Peine.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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Ingo Franke
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Sebastian Drevenstedt
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