EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN-GLÜCKLICHSEIN

Haus zum Kauf

EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN-GLÜCKLICHSEIN

Haus zum Kauf
ca. 150 m²Wohnfläche
1997Baujahr
279.000Kaufpreis in Euro
ca. 327 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
106
Zustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
3,0 % inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
VORDERANSICHT
WINTERGARTEN|TERRASSE
WINTERGARTEN
TERRASSE
TERRASSE
EINGANGSBEREICH
GÄSTE WC
GÄSTE WC MIT DUSCHE
EINBAUKÜCHE
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
ELTERN
KIND 1
KIND 2
ARBEITSZIMMER
BAD MIT DUSCHE UND WANNE
BAD

Grundrisse

  • GRUNDRISS ERDGESCHOSS
  • GRUNDRISS OBERGESCHOSS

Daten im Detail

Immobiliennummer
106
Postleitzahl
38228
Ort
Salzgitter / Lichtenberg
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 327 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1997
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
09.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses Haus mit 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit zwei Häusern, auf einem Resthof in Salzgitter Lichtenberg.
Beide Häuser sind per Teilungserklärung klar voneinander getrennt.
Lediglich die Heizungsanlage wird gemeinschaftlich genutzt.

1997 entstand, aus einer alten Scheune, diese schmucke Haushälfte. Sämtliche Mauern und Leitungen wurden erneuert und es entstand ein neues Haus, in das Sie sofort einziehen können.

Wer keine Gartenarbeit mag und ein Haus mit Wintergarten und großer Terrasse sucht, ist hier genau richtig. SIE SCHAUEN IN DEN GARTEN, ER GEHÖRT IHNEN ABER NICHT. Es ist Platz für ein Blumenbeet und einen Sichtschutz.

Ihnen gehört ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge, auf dem Sie ein Carport errichten können.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

* zwei Stellplätze

* Einbauküche

* Terrasse und Wintergarten

* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Terrasse

* Bad und Gäste WC mit Fußbodenerwärmung

* fünf Zimmer

* gemeinschaftlich genutzte Gas Zentralheizung mit Solarthermieanlage zur
Brauchwassererwärmung

Modernisierung

Das gesamte Haus wurde 1997 kernsaniert. Hier wurden sämtliche Leitungen, Fenster, Türen und Bäder komplett erneuert.

Dach und Fassade sind gedämmt worden.

Moderne Gas Zentralheizung mit Solarthermie.

Lage

Makrolage:
Salzgitter-Lichtenberg ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Nordwest. Der Name des Ortes leitet sich von der nahegelegenen Burg Lichtenberg ab.
Mit der Gerhard-Gesemann Grundschule und dem evangelischen Kindergarten ist Lichtenberg gut versorgt. Durch die Nähe zum Fredenberg sind auch alle weiterführenden Schulen gut erreichbar: Gymnasium, Haupt- und Realschule sind nur knapp vier Kilometer entfernt.
Zahlreiche Geschäfte, darunter zwei Supermärkte, die Post und zwei Banken, garantieren eine sehr gute Nahversorgung.
In Lichtenberg praktizieren drei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Der nächste Kinderarzt ist ebenso wie das Krankenhaus in Lebenstedt nur vier Kilometer entfernt.

Mikrolage:
Die Haushälfte befindet sich auf einem ehemaligen Hofgelände in einer Sackgasse.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

Gern können Sie auch unser Kontaktformular nutzen:

Wie möchten Sie kontaktiert werden?

Beim Absenden des Formulars erhalten Sie eine Sendebestätigung und eine Kopie Ihrer Nachricht per E-Mail.

Robert Krause
freut sich auf sie

krause@bäm-immobilien.de
0157 – 92370241

Gern können Sie auch unser Kontaktformular nutzen:

Wie möchten Sie kontaktiert werden?

Beim Absenden des Formulars erhalten Sie eine Sendebestätigung und eine Kopie Ihrer Nachricht per E-Mail.

Ingo Franke
freut sich auf sie

franke@bäm-immobilien.de
0162 – 353 73 88

Gern können Sie auch unser Kontaktformular nutzen:

Wie möchten Sie kontaktiert werden?

Beim Absenden des Formulars erhalten Sie eine Sendebestätigung und eine Kopie Ihrer Nachricht per E-Mail.

Sebastian Drevenstedt
freut sich auf sie

drevenstedt@bäm-immobilien.de
0171 – 376 21 60

Gern können Sie auch unser Kontaktformular nutzen:

Wie möchten Sie kontaktiert werden?

Beim Absenden des Formulars erhalten Sie eine Sendebestätigung und eine Kopie Ihrer Nachricht per E-Mail.