GROßZÜGIGER BUNGALOW IN ORTSRANDLAGE MIT WOHNKELLER UND GARAGE

Haus zum Kauf

GROßZÜGIGER BUNGALOW IN ORTSRANDLAGE MIT WOHNKELLER UND GARAGE

Haus zum Kauf
ca. 131 m²Wohnfläche
1972Baujahr
329.000Kaufpreis in Euro
ca. 665 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
113
Zustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
3,57%, zahlbar vom Käufer, fällig nach der notariellen Beurkundung
COLLAGE
HAUS | FRONT
HAUS | FRONT II
ENTREE
WOHNEN
SCHLAFEN
BADEZIMMER
KOCHEN
WINTERGARTEN
BALKON
HOBBYRAUM | SOUTERRAIN
HAUS | GARTENSEITE
ORTSRANDLAGE

Grundrisse

  • ERDGESCHOSS
  • SOUTERRAIN

Daten im Detail

Immobiliennummer
113
Postleitzahl
38458
Ort
Velpke / Wahrstedt
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 131 m²
Nutzfläche
ca. 123 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 665 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
03.2021
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
05.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Velpke-Wahrstedt, nur ca. 15 Km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, freut sich dieser geräumige Bungalow auf Sie als neuen Eigentümer. Das 1972 massiv errichtete Haus befindet sich auf einem 665m² großen Grundstück und wurde 1998 um einen Anbau erweitert.

Auf einer Wohnfläche von über 131m² verteilen sich auf einer Ebene u.a. ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer in Vorbereitung. Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Wintergarten.

Im Souterrain finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum vor, sondern ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, die über einen eigenen, ebenerdigen Terrassenausgang verfügen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Doppelcarport bereit.

Dieses Haus ist ideal für Sie...
... wenn Sie ruhig und doch nah an Wolfsburg leben möchten.
... ohne großen Aufwand einziehen und sich dennoch individuell verwirklichen wollen.

Ausstattung

Neben den großzügigen Zimmern im Erdgeschoss und Souterrain und dem pflegeleichten Garten erwarten Sie folgende Highlights:

+ Ruhig und dennoch nah an WOB gelegen
+ Vier Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Zweites Badezimmer vorbereitet
+ Beheizbarer Wintergarten
+ Tlw. elektrische Rollläden
+ Kamin
+ Balkon in Südlage
+ WC im Keller
+ Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
+ Großer Party-/Hobbyraum im Souterrain
+ Garage
+ Doppelcarport

u.v.m. ...

Modernisierung

+ 2017 Badezimmer
+ 2017 Kamin
+ 2017 Elektrik
+ 2017 Wasserleitungen
+ 2017 Fenster, teilweise
+ 2017 Elektr. Rollläden, teilweise
+ 2017 Fliesen
+ 1998 Anbau

Lage

Makrolage:
Wahrstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Velpke. Die Gemeinde Velpke ist mit ihren über 4700 Einwohnern Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Velpke (ca. 12.500 Einwohner). Sie bildet den nördlichen Teil des Kreises Helmstedt und liegt ca 10km östlich von Wolfsburg. Der angrenzende Naturpark Elm-Lappwald und der Naturpark Drömling laden zu entspannten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Einen besonderen Reiz besitzt die sogenannte "Velpker Schweiz". In den dichten Kiefern- und Birkenwäldern kann man manchen romantischen Teich entdecken. Es handelt sich hier um offengelassene ehemalige Sandsteinbrüche und rekultivierte Kiesteiche. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man dieses schöne und erholsame Naturgebiet, das im Sommer sogar Besucher aus dem weiteren Umland anlockt.

Mikrolage:
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Wahrstedt. Im nur einen Km entfernten Velpke befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken; ein Kindergarten, Grund- und Oberschule, sowie etliche Sportvereine befinden sich ebenfalls im Ort.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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Ingo Franke
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Sebastian Drevenstedt
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