VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND HOBBYS - ZU GROSS IST RELATIV -

Haus zum Kauf

VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND HOBBYS - ZU GROSS IST RELATIV -

Haus zum Kauf
ca. 290 m²Wohnfläche
1958Baujahr
325.000Kaufpreis in Euro
ca. 1.250 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
118
Zustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
3,0 % inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
HOF
SEITENANSICHT
GARTENANSICHT|WINTERGARTEN
GARTEN
DIELE
WOHNZIMMER 1
WINTERGARTEN
BÜRO|SCHLAFZIMMER EG
WANNENBAD EN SUITE
WOHNZIMMER 2
BAD 2
KÜCHE
SCHLAFZIMMER OG
KIND 1 OG
KIND 2 OG
BAD OG
SAUNA|KELLER
KLUBRAUM KELLER
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS

Daten im Detail

Immobiliennummer
118
Postleitzahl
38275
Ort
Haverlah
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 290 m²
Nutzfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Grundstücksgröße
ca. 1.250 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
23.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Sie träumen von einem Haus, das viel Platz für ihre Hobbys und Wünsche hat? Sie möchten die Möglichkeit haben, auch mit zwei Familien im Haus zu leben? Dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein.

Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde 1970 mit einem großzügigen Anbau versehen und einige Zeit als Gewerbeobjekt genutzt. Heute ist es ein sehr grosses Haus, dass sich auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus eignet. Wer sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheut, ist hier genau richtig.

Neben sehr viel Wohnfläche ist das Haus komplett unterkellert und bietet auch hier viel Nutzfläche.

Ein großer Garten, drei Garagen, Hof und Wintergarten komplettieren die Ausstattung.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

* 1250 m² Grundstück mit großem Garten
* drei Garagen
* großer Hof mit elektrischem Tor
* Wintergarten
* 10 Zimmer
* offener Kamin
* Sauna
* Gas-Zentralheizung
* großer Keller mit Hobbyräumen
* drei Tageslichtbäder
* elektrische Außenjalousien
* Schlafzimmer mit Bad en suite im Erdgeschoss
* und vieles mehr...

Modernisierung

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

* neue Heizungsanlage (2016)

* neuer Warmwasserspeicher (2019)

* neue Fenster in der Vorderfront und Küche (2019) der Rest der Fenster (1996)

* Anbau mit Wintergarten (1970)

Lage

Makrolage:

Haverlah ist eine Gemeinde im Südosten der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel.
Die Gemeinde Haverlah grenzt direkt an das Stadtgebiet Salzgitter an. Über die Bundesstraße 6 ergeben sich kurze Wege nach Hildesheim, Goslar und in die Harzregion.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Baddeckenstedt an der Bahnstrecke Hildesheim–Goslar und in Salzgitter-Bad an der Bahnstrecke Braunschweig–Salzgitter-Bad.

Mikrolage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar. Kindergarten und Krippe sind vorhanden.Die nächste Grundschule ist in Sehlde. Alle weiterführenden Schulen und Versorgungseinrichtungen befinden sich im 3 Km entfernten Salzgitter Bad.

Luigi Laita
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