EINMALIGE GELEGENHEIT - EINFACH EINZIEHEN WOHLFÜHLEN UND GLÜCKLICH SEIN NEUWERTIGE DHH NAHE BS-CITY

Haus zum Kauf

EINMALIGE GELEGENHEIT - EINFACH EINZIEHEN WOHLFÜHLEN UND GLÜCKLICH SEIN NEUWERTIGE DHH NAHE BS-CITY

Haus zum Kauf
ca. 117 m²Wohnfläche
2019Baujahr
529.000Kaufpreis in Euro
ca. 276 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
123
Zustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Makler-Courtage
2,98% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
WOHNEN
KOCHEN
KOCHEN | II
BADEZIMMER
DIELE | AUFGANG
KIND
FLUR | OG
EINGANG
GARTEN
TERRASSE
Grundriss | EG
Grundriss | OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
123
Postleitzahl
38126
Ort
Braunschweig / Rautheim
Befeuerung
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 276 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
01.08.2021
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
20.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im aufstrebenden Stadbereich Braunschweig Rautheim, nur ca. 5 km von der Braunschweiger Innenstadt entfernt, freut sich diese neuwertige und liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte auf Sie als neuen Eigentümer. Die 2019 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 276m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich über zwei Etagen ein geräumiger Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- / Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Zeit zum Entspannen und dem Alltag zu entfliehen bietet die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit direkt angrenzendem Gartenbereich.

Rautheim bietet nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung in die Braunschweiger Innenstadt und an die Autobahn A39.
Für Ihre Kinderbetreuung stehen direkt in Rautheim ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

+ Liebevoll gepflegtes und neuwertiges Eigenheim
+ Zentrale Lage in der Nähe von Braunschweig-City
+ Eigentumsgrundstück
+ 3 Schlafzimmer
+ Neuwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge
+ Südterrasse

Lage

Lage:
Rautheim ist ein aufstrebender Stadtteil im Südosten von Braunschweig mit knapp 3.800 Einwohnern und ist etwa 5 Kilometer von der Braunschweiger City entfernt. Rautheim wächst beachtlich und erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da die Braunschweiger Innenstadt leicht erreichbar ist. Rautheim liegt an der A39 und an der B1, wodurch sich auch andere Orte schell erreichen und die alltäglichen Belange im Leben schnell erfüllen lassen.
Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet der ruhige Stadtteil viel Grünflächen und Felder in der näheren Umgebung; ideal für Spaziergänge. Ein Einkaufsmarkt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Luigi Laita
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0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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Ingo Franke
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Sebastian Drevenstedt
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