GROSSES HAUS MIT VIEL POTENTIAL ZU EINEM ERSCHWINGLICHEN PREIS

Haus zum Kauf

GROSSES HAUS MIT VIEL POTENTIAL ZU EINEM ERSCHWINGLICHEN PREIS

Haus zum Kauf
ca. 201 m²Wohnfläche
1965Baujahr
210.000Kaufpreis in Euro
ca. 850 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
132
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
3,0 % inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
TITELBILD
SEITENANSICHT
VORDERANSICHT
HINTERANSICHT
HINTERANSICHT
WOHNZIMMER
BAD EG
KÜCHE
SCHLAFZIMMER OG
KIND 1 OG
KIND 2 OG
BAD OG

Grundrisse

  • GRUNDRISS ERDGESCHOSS
  • GRUNDRISS OBERGESCHOSS

Daten im Detail

Immobiliennummer
132
Postleitzahl
31241
Ort
Ilsede / Groß Bülten
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 201 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 850 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
22.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses große Bauernhaus aus dem Jahr 1900 wurde in den Jahren 1965 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2010-2012 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt.
Das Haus ist seit dem 01.01.2021 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen brutto 803,00 €. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist nach dem Erwerb möglich.
Im Moment macht die Immobilie einen ungepflegten Eindruck. Mit ein wenig Mühe und Liebe wird sie bald wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Am Gebäude befindet sich ein Ladengeschäft mit Lager (ehemals Fleischerei).
Diese Einheit kann als Wohnraum oder Bürofläche genutzt werden.

Ein sehr großer und ausbaufähiger Dachboden sowie ein Teilkeller ergänzen die Ausstattung.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung:

* 850 m² Eigentumsgrundstück

* zwei Garagen

* Hof

* Teilkeller, Lager und Ladenlokal

* 7 Zimmer

* Terrasse

* Kaminofen

* Gaszentralheizung

* zwei Bäder

* großer ausbaufähiger Dachboden

Modernisierung

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:


* Fenster erneuert 2010

* Gas Brennwertheizung eingebaut und Nachtspeicheröfen entfernt 2012

* Wasser-und Abwasserleitungen erneuert 2012

* Bad im EG erneuert 2010

Lage

Makrolage:

Groß Bülten grenzt an die Nachbarortschaften Ölsburg, Bülten, Solschen und Adenstedt. An sehenswürdigen Bauwerken gibt es in der Ortschaft die Grundschule Groß Bülten, das Gasthaus Solschener Straße, die evangelische Heilig-Geist-Kirche an der Solschener Straße und das Löwendenkmal.
In Groß Bülten befinden sich zwei Parks, der Bergbaupark und der ehemalige Sportplatz.
Am Auflandeteich Groß Bülten-Adenstedt besteht die Möglichkeit zur Beobachtung seltener Wasservögel und für ausgedehnte Spaziergänge.

Mikrolage:

Das Haus befindet sich zentral im Ort mit Zufahrt über eine Anwohnerstraße und über eine Hauptstraße. Es hat zwei Eingänge von vorn zur Hauptstraße von hinten zum Garten und Hof.

Luigi Laita
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