ZENTRALER GEHT ES NICHT 3-ZIMMER-WOHNUNG DIREKT IM HERZEN VON WOB

Haus zum Kauf

ZENTRALER GEHT ES NICHT 3-ZIMMER-WOHNUNG DIREKT IM HERZEN VON WOB

Haus zum Kauf
ca. 76 m²Wohnfläche
1984Baujahr
189.000Kaufpreis in Euro
EtagenwohnungObjekttyp

Daten im Überblick

Immobiliennummer
137
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Makler-Courtage
3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
LOGGIA
WOHNEN
WOHNEN | II
SCHLAFEN
BADEZIMMER
LOGGIA

Grundrisse

  • VARIANTE I
  • VARIANTE II

Daten im Detail

Immobiliennummer
137
Postleitzahl
38440
Ort
Wolfsburg
Befeuerung
Heizungsart
Fernwärme
Etagenzahl
4
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
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Terrasse
Nein
Wohnfläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
Anzahl sep. WC
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
07.2021
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
09.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Erfüllen Sie sich mit dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung direkt im Herzen von Wolfsburg Ihren Traum vom Wohnen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² verteilen sich alternativ zwei oder drei großzügig geschnittene Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Für ausreichend Nutzfläche sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, sowie eine private Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss steht Ihnen ebenfalls ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Das 1984 errichtete Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Das Hausgeld beträgt 190€/Monat (inkl.45€ Inst.-Rücklage), zzgl. Strom.

Bei dem Grundstück des Mehrparteien-Hauses handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt WOB (Vertragsdauer bis 2055, jährlicher Erbpachtzins 785€).

Ausstattung

+ Zentrale Lage
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Balkon
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Abstellraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Möglichkeit Anmietung Tiefgaragenparkplatz

Modernisierung

+ 2010 Badezimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in der Stadtmitte von Wolfsburg.
In die Fußgängerzone sind es nur ca. 100m, die City-Galerie erreichen Sie nach 2 Min zu Fuß.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens lassen sich im direkten Umfeld der Wohnung leicht erreichen.
Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist die Autostadt und ein Eingang des VW-Werkes.

Luigi Laita
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0175 – 432 87 59

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