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SCHMUCKSTÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF TOLLE MÖGLICHKEITEN IDEAL FÜR DIE FAMILIE

Haus zum Kauf

SCHMUCKSTÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF TOLLE MÖGLICHKEITEN IDEAL FÜR DIE FAMILIE

Haus zum Kauf
ca. 122 m²Wohnfläche
1961Baujahr
198.000Kaufpreis in Euro
ca. 470 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
001
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Fernwärme
Makler-Courtage
5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
HAUS | FRONT
ESSEN
KOCHEN
WOHNEN
DIELE
SCHLAFEN
BADEN
GARTEN
HAUS | FRONT
HAUS | FRONT

Grundrisse

  • ERDGESCHOSS
  • OBERGESCHOSS
  • DACHGESCHOSS

Daten im Detail

Immobiliennummer
001
Postleitzahl
38448
Ort
Wolfsburg
Befeuerung
Heizungsart
Fernwärme
Etagenzahl
3
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 470 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
1.1.2020
Baujahr
1961
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im schönen Vorsfelde, nur ca. 10 Minuten von der Wolfsburger Innenstadt entfernt, freut sich dieses geräumige Haus auf Sie als neuen Eigentümer. Das 1961 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 470m² großem Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen ausreichend Platz und viele gestalterische Möglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von über 120m² verteilen sich auf drei Etagen ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und Gäste-WC.

Ausreichend Stauraum bietet der geräumige Vollkeller. Für Ihr Fahrzeug steht neben der Garage auch ein Stellplatz direkt am Haus bereit. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind leicht fußläufig zu erreichen.

Mehrere Busverbindungen steuern direkt die Wolfsburger Innenstadt an. Dieses Haus ist für Sie besonders gut geeignet, wenn Sie handwerklich oder gestalterisch begabt sind.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

+ zentral und doch ruhig in Wolfsburg gelegen
+ Eigentumsgründstück
+ 4 Schlafzimmer
+ viele gestalterische Möglichkeiten
+ Einbauküche
+ Vollkeller
+ z.T elektrische Außenjalousien
+ Garage

Modernisierung

Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden bisher durchgeführt:

+ 2012 Fenstererneuerung (zum Großteil)
+ 2008 Einbauküche
+ 1999 Umstellung auf Fernwärme
+ 1972 Anbau an das Haupthaus
+ Dämmung
+ Ausbau Dachboden

Lage

Makrolage:
Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg und bildet mit seinen knapp 13.000 Einwohnern ein Subzentrum der City, etwa sieben Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Der Ort ist historisch gewachsen und verfügt über eine schöne Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden.
In Vorsfelde lassen sich alle Belange des täglichen Lebens erfüllen. Darüber hinaus verfügt Vorsfelde über ein vielfältiges Freizeitangebot. Egal, ob Sie gerne Angeln, Fußball oder Tennis spielen, im Verein schießen...in Vorsfelde ist für jeden etwas dabei.

Mikrolage:
Das Grundstück ist am Ortseingang von Vorsfelde Süd gelegen.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte lassen sich alle fußläufig erreichen. Eine Bushaltestelle, von der mehrere Busverbindungen nach Wolfsburg führen, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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