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JETZT ODER NIE, LETZTER PREIS

Haus zum Kauf

JETZT ODER NIE, LETZTER PREIS

Haus zum Kauf
ca. 144 m²Wohnfläche
1971Baujahr
265.000Kaufpreis in Euro
ca. 910 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
193
Zustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
3,0 % inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
VORDERANSICHT
HINTERANSICHT
TERRASSE
GARTEN
EINGANG
FLUR EG
WOHNEN ESSEN
WOHNEN ESSEN
BAD EG
BAD
KÜCHE
ELTERN
ELTERN
KIND 1
KIND 2

Grundrisse

  • GRUNDRISS EG
  • GRUNDRISS OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
193
Postleitzahl
38268
Ort
Lengede / Woltwiesche
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
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Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 144 m²
Nutzfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 910 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1971
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
22.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Sie träumen schon länger von einem Haus für sich und ihre Familie? Hier haben Sie die Möglichkeit ein großes Haus mit großem Garten zu erwerben.
Zwischen dem Wohn-und Esszimmer sowie im Kinderzimmer 1 im Obergeschoss, war ursprünglich eine Trennwand vorhanden. Diese kann mit Trockenbau leicht wieder eingesetzt werden.

Im Laufe der Jahre wurde schon viel erneuert und modernisiert. Lediglich die Elektrik sollte nun den Anforderungen der heutigen Zeit angepasst werden.

Natürlich muss es noch renoviert und ihren Wünschen angepasst werden.

Ihr Auto parken Sie in ihrer Garage und der angrenzende massive Abstellraum bietet Platz für eine Werkstatt.
Der Dachboden kann zum zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.

Braunschweig erreichen Sie in 24 km, Wolfsburg 56 km, Hildesheim 28 km, Peine 17 km und Hannover 58 km.

Ausstattung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattungsmerkmale:

* großer Garten

* Garage

* zwei Terrassen, eine davon überdacht

* Werkstatt und Keller

* fünf große und helle Zimmer

* ein Bad mit Dusche und Wanne

* Ausbaureserve im Dachboden

* Klinkerfassade

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* moderne Gas-Zentralheizung

Modernisierung

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

* Komplettumbau und Kernsanierung, Dach und Fassade erneuert mit Anbau im Jahr 1971

* Erneuerung der Fenster zwischen 2000 und 2015

* Bad 2000 erneuert

* Erneuerung Heizung und Umstellung von Öl auf Gas im Jahr 2003


Die Elektrik sollte erneuert werden und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen.

Lage

Makrolage:

Woltwiesche ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengede im Landkreis Peine in Niedersachsen.Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 619 zwischen Braunschweig und Hildesheim, sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter, nördlich der Bahnstrecke Hildesheim–Braunschweig. Am 1. Juli 1972 wurde Woltwiesche, im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen ausgegliedert und mit den bis zu diesem Zeitpunkt selbstständigen Gemeinden Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Lengede, zur neugeschaffenen Einheitsgemeinde Lengede im Landkreis Peine zusammengefasst.

Mikrolage:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr und mit mehreren Spielplätzen. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die vom Haus fußläufig gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulformen bis zum Gymnasium, befinden sich im 2 Kilometer entfernten Kernort Lengede.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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Unsere Aufgabenbereiche und Ziele – regional und bundesweit

Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Interessenverband. BÄM Immobilien ist dabei sowohl in der Regionaldirektion für Wolfsburg als auch als Abgeordneter im Bundeskongress tätig. So setzen der BVFI und wir uns beispielsweise für die Senkung der Grunderwerbssteuer ein. Neben solchen langfristigen politischen Veränderungen liegen uns aber auch die unmittelbaren Möglichkeiten direkt vor Ort in Wolfsburg am Herzen.
Denn in unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Laien das Wissen unterschätzen, das für ein Immobiliengeschäft vonnöten ist und so schlussendlich vermeidbare finanzielle Verluste hinnehmen müssen. Wir möchten deshalb Raum und Zeit zum gegenseitigen Wissensaustausch bieten, um Interessierten ein besseres Verständnis und grundlegendes Know-how bezüglich der Immobilienbranche zu vermitteln.

BÄM Immobilien

Geschäftsführer: Sebastian Drevenstedt, Luigi Laita

Hinweis: Uns erreichen täglich eine Vielzahl von Mappen, Briefen und Anrufen von Coaches, Consulting Agenturen, Lead-Lieferanten und Persönlichkeitsentwicklern, sowie allen anderen Experten, die das Leben des Maklers verschönern wollen. Wir sind daran nicht interessiert und bitten Sie von einer Zusendung von Materialien oder Anrufen abzusehen. Vielen Dank.

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