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Für Handwerker oder als Grundstück mit Abrissobjekt

Haus zum Kauf

Für Handwerker oder als Grundstück mit Abrissobjekt

Haus zum Kauf
ca. 75 m²Wohnfläche
1750Baujahr
174.000Kaufpreis in Euro
ca. 485 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
197
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Ofenheizung
Makler-Courtage
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer
ANSICHT I
ANSICHT II
ANSICHT III
GARTEN | GRUNDSTÜCK
KELLER I
KELLER II
KELLER III
KELLER IV
EINGANGSBEREICH | FLUR
KÜCHE
ZIMMER I
ZIMMER II
ZIMMER III
BAD
DACHGESCHOSS
DACHGESCHOSS
ANBAU

Daten im Detail

Immobiliennummer
197
Postleitzahl
38173
Ort
Erkerode
Befeuerung
Heizungsart
Ofenheizung
Etagenzahl
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Nein
Wohnfläche
ca. 75 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 485 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1750
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
03.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1750
Wesentlicher Energieträger

Beschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in Erkerode, direkt am Elm und bietet seinen neuen Eigentümern viele Möglichkeiten.

Das alte Einfamilienhaus eignet sich für jemanden, der das Objekt abreißen möchte und auf dem Grundstück neu bauen möchte oder aber jemand möchte den Flair dieser Immobilie erhalten und saniert Sie komplett neu. Teilweise hat im inneren des Hauses der Rückbau schon begonnen, aber aufgrund einer räumlichen Veränderung der Verkäufer wurde das Projekt nicht weiter verfolgt.

Im Erdgeschoss haben wir aktuell eine Wohnfläche von circa 75 qm vorhanden. Im Dachgeschoss stehen circa 45 qm zur Wohnflächennutzung und im Anbau circa 50 qm und mehr zur Verfügung. Der Keller hat aktuell eine Wohn und Nutzfläche von circa 60 qm.

Hier nochmal der Hinweis, dass dieses Objekt wenn es weiter genutzt wird eine Kernsanierung benötigt.

Ein alter Grundriss wie die Räume bis vor dem Rückbau aufgeteilt waren liegt vor.

Bei Fragen vorab rufen Sie mich gern an.

Ausstattung

Lage

Erkerode ist ein Ort im Landkreis Wolfenbüttel und liegt am westlichen Rand des Höhenzugs Elm und circa 15 Kilometer südöstlich von Braunschweig. Direkt am Ort beginnt das rund 3 km lange Reitlingstal, das in den Elm führt.
Dieser Höhenzug lädt zum wandern, spazieren oder Rad fahren ein und lässt Sie Ihre Freizeit genießen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den umliegenden Ortschaften wie Cremlingen, Sickte und Schöppenstedt.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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Sebastian Drevenstedt
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Unsere Aufgabenbereiche und Ziele – regional und bundesweit

Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Interessenverband. BÄM Immobilien ist dabei sowohl in der Regionaldirektion für Wolfsburg als auch als Abgeordneter im Bundeskongress tätig. So setzen der BVFI und wir uns beispielsweise für die Senkung der Grunderwerbssteuer ein. Neben solchen langfristigen politischen Veränderungen liegen uns aber auch die unmittelbaren Möglichkeiten direkt vor Ort in Wolfsburg am Herzen.
Denn in unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Laien das Wissen unterschätzen, das für ein Immobiliengeschäft vonnöten ist und so schlussendlich vermeidbare finanzielle Verluste hinnehmen müssen. Wir möchten deshalb Raum und Zeit zum gegenseitigen Wissensaustausch bieten, um Interessierten ein besseres Verständnis und grundlegendes Know-how bezüglich der Immobilienbranche zu vermitteln.

BÄM Immobilien

Geschäftsführer: Sebastian Drevenstedt, Luigi Laita

Hinweis: Uns erreichen täglich eine Vielzahl von Mappen, Briefen und Anrufen von Coaches, Consulting Agenturen, Lead-Lieferanten und Persönlichkeitsentwicklern, sowie allen anderen Experten, die das Leben des Maklers verschönern wollen. Wir sind daran nicht interessiert und bitten Sie von einer Zusendung von Materialien oder Anrufen abzusehen. Vielen Dank.

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