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WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN MALERISCH GELEGENES REIHENHAUS NAHE BS MIT GARTEN UND CARPORT

Haus zum Kauf

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN MALERISCH GELEGENES REIHENHAUS NAHE BS MIT GARTEN UND CARPORT

Haus zum Kauf
ca. 110 m²Wohnfläche
1993Baujahr
289.000Kaufpreis in Euro
ca. 200 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
212
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
2,38% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
HAUS | FRONT
GARTEN
WOHNEN
KOCHEN
HAUS | FRONT II
SCHLAFEN
BADEZIMMER
GARTEN | II

Grundrisse

  • EG
  • OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
212
Postleitzahl
38159
Ort
Vechelde / Wedtlenstedt
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
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Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 200 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im idyllischen Wedtlenstedt, nur wenige Minuten von der Braunschweiger Innenstadt entfernt, freut sich dieses Reihenmittelhaus auf Sie als neuen Eigentümer.

Das 1993 erbaute, gepflegte Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins 1.819€/Jahr,Restlaufzeit 99 Jahre) und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 120m² ausreichend Platz zum Entfalten. Über zwei Etagen verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC.

Ausreichend Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden, sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Für Ihre Fahrzeug steht ein Stellplatz unter einem Carport bereit.

Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle im 3km entfernten Vechelde. Eine Busverbindung steuert direkt Braunschweig an. Das Haus ist aktuell bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

+ Ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen
+ Drei Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Carport
+ Terrasse
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Gartenschuppen

u.v.m. ....

Modernisierung

+ 2021 Gaszentralheizung
+ 2016 Haustür
+ 2014 Dach Carport
+ 2014 Einbauküche
+ 2010 Badezimmer
+ 2010 Terrasse
+ 2011 Dachfenster

Lage

Wedtlenstedt ist mit seinen 2.000 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine und liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, linksseitig des Flusses Oker.
Im Umkreis finden Sie zahlreiche Seen vor, die zu tollen und entspannten Ausflügen einladen.

Die nächst größeren Städte erreichen Sie schon nach:

Vechelde 3 km
Braunschweig 7 km
Peine 14 km

Alle Belange des täglichen Lebens lassen sich leicht im 3km entfernten Vechelde decken.

Eine Buslinie steuert darüber hinaus die Braunschweiger Innenstadt im 30-Minuten-Takt an.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Unsere Aufgabenbereiche und Ziele – regional und bundesweit

Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Interessenverband. BÄM Immobilien ist dabei sowohl in der Regionaldirektion für Wolfsburg als auch als Abgeordneter im Bundeskongress tätig. So setzen der BVFI und wir uns beispielsweise für die Senkung der Grunderwerbssteuer ein. Neben solchen langfristigen politischen Veränderungen liegen uns aber auch die unmittelbaren Möglichkeiten direkt vor Ort in Wolfsburg am Herzen.
Denn in unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Laien das Wissen unterschätzen, das für ein Immobiliengeschäft vonnöten ist und so schlussendlich vermeidbare finanzielle Verluste hinnehmen müssen. Wir möchten deshalb Raum und Zeit zum gegenseitigen Wissensaustausch bieten, um Interessierten ein besseres Verständnis und grundlegendes Know-how bezüglich der Immobilienbranche zu vermitteln.

BÄM Immobilien

Geschäftsführer: Sebastian Drevenstedt, Luigi Laita

Hinweis: Uns erreichen täglich eine Vielzahl von Mappen, Briefen und Anrufen von Coaches, Consulting Agenturen, Lead-Lieferanten und Persönlichkeitsentwicklern, sowie allen anderen Experten, die das Leben des Maklers verschönern wollen. Wir sind daran nicht interessiert und bitten Sie von einer Zusendung von Materialien oder Anrufen abzusehen. Vielen Dank.

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