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*** KAPITALANLAGE *** VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG IN WOB - DETMERODE

Haus zum Kauf

*** KAPITALANLAGE *** VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG IN WOB - DETMERODE

Haus zum Kauf
ca. 70 m²Wohnfläche
1964Baujahr
179.000Kaufpreis in Euro
EtagenwohnungObjekttyp

Daten im Überblick

Immobiliennummer
222
Zustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Makler-Courtage
3,57 %inklusive gesetzlicher MwSt. zahlbar vom Käufer
KÜCHE
WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
KINDERZIMMER
BAD
BAD
FLUR
BALKON

Grundriss

  • GRUNDRISS

Daten im Detail

Immobiliennummer
222
Postleitzahl
38444
Ort
Wolfsburg / Detmerode
Befeuerung
Heizungsart
Fernwärme
Etagenzahl
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
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Terrasse
Nein
Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
Anzahl sep. WC
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Für diese Wohnung suchen wir ausschließlich einen Kapitalanleger, der die Wohnung weiter vermietet.

Diese schöne und gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Wolfsburg Detmerode im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist vermietet und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer und einem Abstellraum.

Zur Wohnung gehören noch ein Keller und ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist an eine kleine Familie vermietet, in einem sehr guten Zustand und die monatliche Kaltmiete beträgt 685 Euro. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt.

Die jährliche Erbpacht der Stadt Wolfsburg wurde gerade zum 01.01.2021 angepasst und beträgt 238 Euro pro Jahr.

Bei weiteren Fragen vorab rufen Sie mich gern an.

Ausstattung

TAGESLICHTBAD
BALKON
EINBAUKÜCHE
KELLER
ABSTELLRAUM
PKW STELLPLATZ

Modernisierung

In den letzten Jahren haben zahlreiche Modernisierungen in der Wohnung stattgefunden und ist daher in einem sehr guten Zustand.

Lage

Detmerode ist ein beliebter Stadtteil von Wolfsburg. Mit dem Auto sind sie in kurzer Zeit direkt in Wolfsburg und Umgebung,

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Schulen, Kindergärten und Vereine befinden sich vor Ort.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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krause@bäm-immobilien.de
0157 – 92370241

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Ingo Franke
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0162 – 353 73 88

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Sebastian Drevenstedt
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Unsere Aufgabenbereiche und Ziele – regional und bundesweit

Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Interessenverband. BÄM Immobilien ist dabei sowohl in der Regionaldirektion für Wolfsburg als auch als Abgeordneter im Bundeskongress tätig. So setzen der BVFI und wir uns beispielsweise für die Senkung der Grunderwerbssteuer ein. Neben solchen langfristigen politischen Veränderungen liegen uns aber auch die unmittelbaren Möglichkeiten direkt vor Ort in Wolfsburg am Herzen.
Denn in unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Laien das Wissen unterschätzen, das für ein Immobiliengeschäft vonnöten ist und so schlussendlich vermeidbare finanzielle Verluste hinnehmen müssen. Wir möchten deshalb Raum und Zeit zum gegenseitigen Wissensaustausch bieten, um Interessierten ein besseres Verständnis und grundlegendes Know-how bezüglich der Immobilienbranche zu vermitteln.

BÄM Immobilien

Geschäftsführer: Sebastian Drevenstedt, Luigi Laita

Hinweis: Uns erreichen täglich eine Vielzahl von Mappen, Briefen und Anrufen von Coaches, Consulting Agenturen, Lead-Lieferanten und Persönlichkeitsentwicklern, sowie allen anderen Experten, die das Leben des Maklers verschönern wollen. Wir sind daran nicht interessiert und bitten Sie von einer Zusendung von Materialien oder Anrufen abzusehen. Vielen Dank.

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