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HANDWERKER AUFGEPASST!!! WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH NAHE WOLFSBURG

Haus zum Kauf

HANDWERKER AUFGEPASST!!! WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH NAHE WOLFSBURG

Haus zum Kauf
ca. 183 m²Wohnfläche
1910Baujahr
174.000Kaufpreis in Euro
ca. 798 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
230
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Etagenheizung
Makler-Courtage
7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
HAUS - FRONT
HAUS - FRONT
KÜCHE - EG
WOHNEN - ESSEN - EG
BADEZIMMER - EG
ZIMMER - EG
HAUSFLUR
BADEZIMMER - OG
ZIMMER - OG
ZIMMER - OG_2
KÜCHE - OG
TERASSE - OG
WERKSTATT
BADEZIMMER - OG_2
FLUR - OG
GARAGEN
FLUR - EG
ZIMMER - EG_3
FLUR - EG_2
ZIMMER - EG_2
ZIMMER - OG_3

Grundrisse

  • EG
  • OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
230
Postleitzahl
38368
Ort
Grasleben
Befeuerung
Öl, Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 183 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 798 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
Baujahr
1910
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Glück!

In Grasleben, nur ca. 24 km von Wolfsburg, bzw. nur 12 km von Helmstedt entfernt, freut sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus auf Sie als neue Eigentümer.

Das um 1910 geräumig erbaute Haus bietet auf ca. 183 m² Platz für mindestens 2 Familien. Die Wohnfläche ermöglicht sich selbst gestalterisch Wohnraum zu erschaffen. Auf zwei Etagen bringt diese Immobilie ausreichend Platz für Familie, Freunde, Hobby und Beruf in zwei separaten Wohneinheiten (EG = 93 m² / OG = 90 m²) mit. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Werkstatt, ist vollunterkellert und glänzt mit 5 Garagenstellplätzen. Ideal für ein handwerkliches Kleingewerbe.

Das knapp 800m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und eine großzügige Terrasse im 2. OG ermöglicht die Gelegenheit sich direkt nach einem harten Arbeitstag zu entspannen.

Der Hof bietet genügend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, Gäste oder Arbeitsgeräte.

Ausstattung

+ Ruhig und dennoch nah an Wolfsburg gelegen
+ Großes Eigentumsgrundstück mit positivem Eintrag im Baulastenverzeichnis
+ 5 Schlafzimmer
+ Zwei separate Wohnungen
+ Großzügige Werkstatt mit angrenzenden 5 Garagen
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Vollunterkellert

uvm...

Modernisierung

+ 2021 Hauseingangstür
+ 2021 Fenster in der Halle
+ 2020 Gasheizung für den Wohnbereich im EG
+ 2018 Dach der Garagen
+ 2016 Treppenaufstieg außen

Lage

Grasleben ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen.
Eingebetet in reizvoller Waldlandschaft im Naturpark "Elm-Lappwald", bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Angeln, Fahrradfahren, das Leben in der Gemeinschaft von Vereinen zu genießen oder sich einfach an der Schönheit der Natur zu erfreuen.
Sowohl ein Kindergarten, eine Grundschule als auch eine Tankstelle mit Kiosk und Backshop befinden sich direkt in der Gemeinde.
Alle weiteren Belange des täglichen Lebens lassen sich in unmittelbarer Nähe erfüllen.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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0157 – 92370241

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Ingo Franke
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0162 – 353 73 88

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Sebastian Drevenstedt
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Unsere Aufgabenbereiche und Ziele – regional und bundesweit

Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Interessenverband. BÄM Immobilien ist dabei sowohl in der Regionaldirektion für Wolfsburg als auch als Abgeordneter im Bundeskongress tätig. So setzen der BVFI und wir uns beispielsweise für die Senkung der Grunderwerbssteuer ein. Neben solchen langfristigen politischen Veränderungen liegen uns aber auch die unmittelbaren Möglichkeiten direkt vor Ort in Wolfsburg am Herzen.
Denn in unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Laien das Wissen unterschätzen, das für ein Immobiliengeschäft vonnöten ist und so schlussendlich vermeidbare finanzielle Verluste hinnehmen müssen. Wir möchten deshalb Raum und Zeit zum gegenseitigen Wissensaustausch bieten, um Interessierten ein besseres Verständnis und grundlegendes Know-how bezüglich der Immobilienbranche zu vermitteln.

BÄM Immobilien

Geschäftsführer: Sebastian Drevenstedt, Luigi Laita

Hinweis: Uns erreichen täglich eine Vielzahl von Mappen, Briefen und Anrufen von Coaches, Consulting Agenturen, Lead-Lieferanten und Persönlichkeitsentwicklern, sowie allen anderen Experten, die das Leben des Maklers verschönern wollen. Wir sind daran nicht interessiert und bitten Sie von einer Zusendung von Materialien oder Anrufen abzusehen. Vielen Dank.

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