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NIE WIEDER MIETE GEPFLEGTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN WOB-WESTHAGEN

Haus zum Kauf

NIE WIEDER MIETE GEPFLEGTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN WOB-WESTHAGEN

Haus zum Kauf
ca. 85 m²Wohnfläche
1973Baujahr
169.000Kaufpreis in Euro
EtagenwohnungObjekttyp

Daten im Überblick

Immobiliennummer
231
Zustand
Modernisiert
Heizungsart
Fernwärme
Makler-Courtage
3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
COLLAGE
ESSEN
ESSEN | II
WOHNEN
SCHLAFEN
SCHLAFEN II
KOCHEN
BADEZIMMER
LOGGIA
SPIELPLATZ

Grundriss

  • GRUNDRISS

Daten im Detail

Immobiliennummer
231
Postleitzahl
38444
Ort
Wolfsburg
Befeuerung
Heizungsart
Fernwärme
Etagenzahl
4
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
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Terrasse
Nein
Wohnfläche
ca. 85 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
06.2022
Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
26.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erfüllen Sie sich mit dieser hellen und gepflegten 3-Zimmer-
Eigentumswohnung Ihren Traum vom Wohnen.
Erfreuen Sie sich an dieser toll geschnittenen Wohnung und genießen
Sie die schönen Sonnenstunden auf Ihrer einladenden Loggia.

Auf einer Wohnfläche von ca. 85m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer.
Der geräumige Wohnflur bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre herrliche Loggia.

Ausreichend Stauraum bietet nicht nur ein Abstellraum in der Wohnung,
sondern auch ein privater Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 242€.

Diese Wohnung ist ideal für Sie...
... wenn Sie zentral in Wolfsburg wohnen möchten...
... wenn Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen wollen...

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:

+ 3 schön geschnittene, helle Zimmer
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Separates Gäste-WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Große Sonnenloggia
+ Privater Kellerraum
+ Fahrstuhl


u.v.m. ....

Modernisierung

*2005 Erneuerung Badezimmer
*2005 Erneuerung Gäste-WC

Lage

Makrolage:
Westhagen ist mit seinen knapp 9.000 Einwohnern ein Stadtteil von
Wolfsburg und gehört zur sogenannten „Kernstadt“.
Westhagen befindet sich dabei südwestlich der Innenstadt, direkt
an der A 39. Die Gestaltung von Wald- und Erholungsgebieten, die
Begrünung der Wohnanlagen sowie umfassende Modernisierungsmaßnahmen
prägen das heutige Erscheinungsbild dieses Stadtteils.
Mikrolage:
Die Wohnung ist zentral in Westhagen gelegen. Das Schulzentrum
Westhagen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und eine Bushaltestelle
sind nach wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Die Busline fährt im
Viertelstundentakt und führt direkt in die Wolfsburger Innentadt; die
Fahrzeit beträgt lediglich ca. 6 Min.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
freut sich auf sie

krause@bäm-immobilien.de
0157 – 92370241

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Ingo Franke
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0162 – 353 73 88

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Sebastian Drevenstedt
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drevenstedt@bäm-immobilien.de
0171 – 376 21 60

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Unsere Aufgabenbereiche und Ziele – regional und bundesweit

Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Interessenverband. BÄM Immobilien ist dabei sowohl in der Regionaldirektion für Wolfsburg als auch als Abgeordneter im Bundeskongress tätig. So setzen der BVFI und wir uns beispielsweise für die Senkung der Grunderwerbssteuer ein. Neben solchen langfristigen politischen Veränderungen liegen uns aber auch die unmittelbaren Möglichkeiten direkt vor Ort in Wolfsburg am Herzen.
Denn in unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Laien das Wissen unterschätzen, das für ein Immobiliengeschäft vonnöten ist und so schlussendlich vermeidbare finanzielle Verluste hinnehmen müssen. Wir möchten deshalb Raum und Zeit zum gegenseitigen Wissensaustausch bieten, um Interessierten ein besseres Verständnis und grundlegendes Know-how bezüglich der Immobilienbranche zu vermitteln.

BÄM Immobilien

Geschäftsführer: Sebastian Drevenstedt, Luigi Laita

Hinweis: Uns erreichen täglich eine Vielzahl von Mappen, Briefen und Anrufen von Coaches, Consulting Agenturen, Lead-Lieferanten und Persönlichkeitsentwicklern, sowie allen anderen Experten, die das Leben des Maklers verschönern wollen. Wir sind daran nicht interessiert und bitten Sie von einer Zusendung von Materialien oder Anrufen abzusehen. Vielen Dank.

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