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IDEAL FÜR DIE JUNGE FAMILIE MIT GARTEN UND GARAGEN

Haus zum Kauf

IDEAL FÜR DIE JUNGE FAMILIE MIT GARTEN UND GARAGEN

Haus zum Kauf
ca. 126 m²Wohnfläche
1920Baujahr
299.000Kaufpreis in Euro
ca. 584 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
240
Zustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
3,57 % inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
HINTERANSICHT
SEITENANSICHT
ZWEI GARAGEN
VORDERANSICHT
KÜCHE EG
WOHNEN 1 EG
WOHNEN 2 EG
BAD EG
BAD EG
ARBEITSZIMMER EG
FLUR OG
ELTERN OG
WC OG
KIND 1 OG
KIND 2 OG
TREPPE ZUM DG
DG
DG
UMGEBUNG

Grundrisse

  • GRUNDRISS EG
  • GRUNDRISS OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
240
Postleitzahl
38229
Ort
Salzgitter / Salder
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
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Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 126 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 584 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1920
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
04.07.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Sie träumen noch immer vom eigenen Haus? Dieses Haus ist auch mit normalem Einkommen finanzierbar.

Hier sind Renovierungsarbeiten notwendig (Tapeten, Farbe und Bodenbelag), dann kann man dieses Haus beziehen. Der Dachboden ist ausbaufähig und kann die Wohnfläche um weitere 20 m² erweitern.

Zum Haus gehören zwei Garagen, ein schöner Garten und eine überdachte Terrasse. Vor der Haustür gibt es einen weiteren Stellplatz.

Das Haus liegt am Ortsrand mit Blick auf die Felder. Sie haben noch Fragen? Dann rufen Sie mich an.

Ausstattung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattung:

* Gas Zentralheizung

* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

* teilausgebauter Dachboden als Ausbaureserve

* 6 Zimmer

* Küche mit Einbauküche

* zwei Garagen mit Verbindung untereinander

* schöner Garten mit überdachter Terrasse

* gedämmte Fassade

* Außenjalousien

Modernisierung

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

* neue Heizung 2019

* Fenster erneuert 2008

* Bad erneuert 2006

* Fassade gedämmt 2008.....

Lage

Makrolage:

Salder liegt nördlich der Lichtenberge, dem Nordwestteil des langgestreckten Salzgitter-Höhenzugs, der wiederum zum nördlichen Harzvorland gehört. Im Nordwesten geht die Ortschaft fast fließend in Lebenstedt über, den größten Stadtteil Salzgitters.Salder gehörte bis zum 31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch einen Verwaltungsakt am 1. April 1942 ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951 wurde diese amtlich in Salzgitter umbenannt.

Mikrolage:

In Salder gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Lebenstedt. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind vorhanden. Das Haus befindet sich am Orts- und Feldrand.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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0157 – 92370241

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Ingo Franke
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0162 – 353 73 88

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Sebastian Drevenstedt
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Unsere Aufgabenbereiche und Ziele – regional und bundesweit

Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Interessenverband. BÄM Immobilien ist dabei sowohl in der Regionaldirektion für Wolfsburg als auch als Abgeordneter im Bundeskongress tätig. So setzen der BVFI und wir uns beispielsweise für die Senkung der Grunderwerbssteuer ein. Neben solchen langfristigen politischen Veränderungen liegen uns aber auch die unmittelbaren Möglichkeiten direkt vor Ort in Wolfsburg am Herzen.
Denn in unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Laien das Wissen unterschätzen, das für ein Immobiliengeschäft vonnöten ist und so schlussendlich vermeidbare finanzielle Verluste hinnehmen müssen. Wir möchten deshalb Raum und Zeit zum gegenseitigen Wissensaustausch bieten, um Interessierten ein besseres Verständnis und grundlegendes Know-how bezüglich der Immobilienbranche zu vermitteln.

BÄM Immobilien

Geschäftsführer: Sebastian Drevenstedt, Luigi Laita

Hinweis: Uns erreichen täglich eine Vielzahl von Mappen, Briefen und Anrufen von Coaches, Consulting Agenturen, Lead-Lieferanten und Persönlichkeitsentwicklern, sowie allen anderen Experten, die das Leben des Maklers verschönern wollen. Wir sind daran nicht interessiert und bitten Sie von einer Zusendung von Materialien oder Anrufen abzusehen. Vielen Dank.

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