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PERFEKT FÜR DIE JUNGE FAMILIE

Haus zum Kauf

PERFEKT FÜR DIE JUNGE FAMILIE

Haus zum Kauf
ca. 136 m²Wohnfläche
1987Baujahr
249.000Kaufpreis in Euro
ca. 825 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
252
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
3,0 % inkl. Mwst.zahlbar vom Käufer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
SEITENANSICHT
HINTERANSICHT
CARPORT UND GARAGE
VORDERANSICHT
EINGANGSBEREICH
KÜCHE
WOHNEN
SCHLAFEN
BAD EG
TREPPE INS OBERGESCHOSS
STUDIO
STUDIO
BAD OG
BAD OG
SCHLAFEN OG
Grundriss EG
Grundriss OG

Daten im Detail

Immobiliennummer
252
Postleitzahl
38259
Ort
Salzgitter / Salzgitter-Bad
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 136 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
ca. 825 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1987
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
20.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Sie suchen ein Haus für sich und ihre Familie, um endlich mehr Platz zu haben? Dieses Haus könnte das Richtige für Sie sein.

Auf einem 825 m² großen Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse, wurde 1987 ein Hanse Haus in Holzständerbauweise errichtet. Es ist bereits geräumt und könnte nach einer Renovierung (Tapeten und Malerarbeiten) sofort bezogen werden. Die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss, entsprechen zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, sind aber voll funktionsfähig.
Das Haus ist komplett unterkellert (weisse Wanne) und hat einen Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche und ein Schlafzimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind zwei große Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne untergebracht.

Der Keller bietet den nötigen Stauraum und Platz für ihr Hobby.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung:

* fünf große Zimmer, teilweise Parkettboden

* Außenjalousien und Fensterladen

* 825 m² Grundstück mit schönem Garten

* Garage und Carport

* zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche

* Terrasse und Balkon

* Gas Zentralheizung

* Vollkeller uvm.

Modernisierung

Erneuerung der Heizung im Jahr 2008.

Lage

Makrolage:
Ein Spaziergang durch die Altstadt von Salzgitter-Bad ist eine Zeitreise durch die Geschichte des zweitgrößten Stadtteils Salzgitters. Die kleinen verwinkelten Gassen führen den Besucher zu historischen Bauwerken, die als Relikte einer bewegten Vergangenheit bis heute gehegt und gepflegt werden. Inmitten des Naherholungsgebietes, gleich oberhalb des Greifparks, bietet das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, seinen Gästen ein umfangreiches Erholungs- und Gesundheitsangebot mit Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff und der Praxis für Krankengymnastik.Geprägt von Fachwerkhäusern und großen Plätzen bietet die Altstadt von Salzgitter-Bad eine schöne Kulisse für einen Einkaufsbummel.
In Salzgitter-Bad befinden sich vier Grundschulen. Darüber hinaus gibt es nach der Zusammenlegung mehrerer Schulen in einer Schulform zum Schuljahr 2005/06 das Gymnasium Salzgitter-Bad, die Realschule Salzgitter-Bad und die Dr.-Klaus-Schmidt-Hauptschule.
Mikrolage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhäusern. Es gibt kurze Wege zum Einkaufen und in die Stadt.

Luigi Laita
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laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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Robert Krause
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Sebastian Drevenstedt
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Unsere Aufgabenbereiche und Ziele – regional und bundesweit

Der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Interessenverband. BÄM Immobilien ist dabei sowohl in der Regionaldirektion für Wolfsburg als auch als Abgeordneter im Bundeskongress tätig. So setzen der BVFI und wir uns beispielsweise für die Senkung der Grunderwerbssteuer ein. Neben solchen langfristigen politischen Veränderungen liegen uns aber auch die unmittelbaren Möglichkeiten direkt vor Ort in Wolfsburg am Herzen.
Denn in unserem Berufsalltag als Immobilienmakler erleben wir häufig, dass Laien das Wissen unterschätzen, das für ein Immobiliengeschäft vonnöten ist und so schlussendlich vermeidbare finanzielle Verluste hinnehmen müssen. Wir möchten deshalb Raum und Zeit zum gegenseitigen Wissensaustausch bieten, um Interessierten ein besseres Verständnis und grundlegendes Know-how bezüglich der Immobilienbranche zu vermitteln.

BÄM Immobilien

Geschäftsführer: Sebastian Drevenstedt, Luigi Laita

Hinweis: Uns erreichen täglich eine Vielzahl von Mappen, Briefen und Anrufen von Coaches, Consulting Agenturen, Lead-Lieferanten und Persönlichkeitsentwicklern, sowie allen anderen Experten, die das Leben des Maklers verschönern wollen. Wir sind daran nicht interessiert und bitten Sie von einer Zusendung von Materialien oder Anrufen abzusehen. Vielen Dank.

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