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EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - GLÜCKLICH SEIN KERNSANIERTES REIHENHAUS IM BELIEBTEN VORSFELDE

Haus zum Kauf

EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - GLÜCKLICH SEIN KERNSANIERTES REIHENHAUS IM BELIEBTEN VORSFELDE

Haus zum Kauf
ca. 82 m²Wohnfläche
1961Baujahr
276.000Kaufpreis in Euro
ca. 420 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
008
Zustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Makler-Courtage
5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
WOHNEN
KOCHEN
OBERGESCHOSS | BADEN
OBERGESCHOSS | SCHLAFEN
FLUR
GÄSTE WC
DACHBODEN
KELLER
GARTEN
HAUS | TERRASSE
HAUS | FRONT
OBERGESCHOSS | BADEN
OBERGESCHOSS | ANKLEIDE
KELLER | WASCHRAUM

Grundrisse

  • ERDGESCHOSS
  • OBERGESCHOSS
  • DACHGESCHOSS
  • KELLERGESCHOSS

Daten im Detail

Immobiliennummer
008
Postleitzahl
38448
Ort
Wolfsburg
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Ja
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 41 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
ca. 420 m²
Anzahl sep. WC
1
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
02.2020
Baujahr
1961
Zustand
Saniert
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das im Jahr 2015 liebevoll kernsanierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen viel Platz und tollen Komfort. Das lichtdurchflutete Familienhaus befindet sich auf einem ca. 400m² großen Eigentumsgrundstück im begehrten Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde, nur ca. 10min von der Wolfsburger Innenstadt entfernt.

Auf einer Wohnfläche von über 80m² verteilen sich drei großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, sowie eine neuwertige, moderne Einbauküche.

Für ausreichend Stauraum sorgt der behagliche Vollkeller, der neben dem Hauswirtschaftsraum mit Dusche auch tolle Möglichkeiten zum Feiern, Werkeln oder für Ihre Hobbys bietet.

Dieses Haus ist ideal für Sie, wenn Sie...

...sich endlich den Wunsch von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
...direkt ohne großen Aufwand einziehen wollen.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Highlights:

+ Eigentumsgrundstück
+ Zentral und doch ruhig in Wolfsburg gelegen
+ Komplett modernisiertes Haus
+ Tageslichtbadezimmer
+ Gäste-WC
+ Moderne Einbauküche
+ Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Terrasse
+ Vollkeller
+ Dusche im Keller-HWR

Modernisierung

Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden bisher durchgeführt:

+ 2014 Fenster / Türen / Haustür (Kunststoff, 3-Fach-Verglasung)
+ 2015 Stromkasten / Zählerschrank
+ Einbauküche
+ Badezimmer und Gäste-WC
+ Treppe
+ Dach und Dachboden (Ziegel, Dämmung, Fenster)
+ Heizkörper
+ Heizung / Öl (Buderus)
+ Sämtliche Sanitärleitungen (Wasser, Heizung)
+ Elektrik
+ Fußböden, Wände
+ Terrasse überdacht
+ Innenwände versetzt / entfernt
+ Elektrik für elekt. Rollläden und Schalter (ohne Rollläden)
+ 2016 Gartenzaun

Lage

Makrolage:
Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg und bildet mit seinen knapp 13.000 Einwohnern ein Subzentrum der City, etwa sieben Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Der Ort ist historisch gewachsen und verfügt über eine schöne Altstadt mit einem geschlossenen Bestand an restaurierten Fachwerkgebäuden.
In Vorsfelde lassen sich alle Belange des täglichen Lebens erfüllen. Darüber hinaus verfügt Vorsfelde über ein vielfältiges Freizeitangebot. Egal, ob Sie gerne Angeln, Fußball oder Tennis spielen, im Verein schießen...in Vorsfelde ist für jeden etwas dabei.

Mikrolage:
Das Grundstück ist am Ortseingang von Vorsfelde Süd gelegen.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte lassen sich alle fußläufig erreichen. Eine Bushaltestelle, von der mehrere Busverbindungen nach Wolfsburg führen, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Luigi Laita
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0175 – 432 87 59

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