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LOHNENDE KAPITALANLAGE NAHE JENA

Haus zum Kauf

LOHNENDE KAPITALANLAGE NAHE JENA

Haus zum Kauf
ca. 308 m²Wohnfläche
1850Baujahr
299.000Kaufpreis in Euro
ca. 130 m²Grundstück

Daten im Überblick

Immobiliennummer
015
Zustand
Modernisiert
Heizungsart
Makler-Courtage
5,95% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
VORDERANSICHT
HINTERANSICHT
RAUM FÜR WASCHMACHINEN
FLUR
TREPPE
1 ZIMMERWOHNUNG
BAD 1 ZIMMERWOHNUNG
BAD | OBERGESCHOSS
MAISONETTEWOHNUNG
DACHGESCHOSSWOHNUNG
WOHNUNGSTÜR
KÜCHE
DACHGESCHOSS
BAD | DACHGESCHOSS
DUSCHE
WOHNUNG | OG
WOHNUNG | OG
HEIZUNG

Grundrisse

  • ERDGESCHOSS
  • OBERGESCHOSS
  • DACHGESCHOSS
  • SPITZBODEN

Daten im Detail

Immobiliennummer
015
Postleitzahl
07768
Ort
Gumperda
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Nein
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Terrasse
Nein
Wohnfläche
ca. 308 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Grundstücksgröße
ca. 130 m²
Anzahl sep. WC
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1850
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
11.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

In dem 1998 sanierten Fachwerkhaus sind fünf Wohnungen untergebracht.

- Erdgeschoss: 2-Raumwohnung mit 53 m2 Wohnfläche
- 1. Obergeschoss 4,5-Raum-Wohnung mit 91 m2 und 1-Raum-
Wohnung mit 24 m2 Wohnfläche. Die 4,5-Raumwohnung verfügt
über zwei Bäder.
- im 2. Obergeschoss sind zwei Maisonette- Wohnungen untergebracht,
jeweils 3-Räume mit 68 bzw. 76 m2 Wohnfläche.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch einen Waschraum, in dem jeder
Mieter einen Platz für seine Waschmaschine hat, selbstverständlich
mit eigener Wasseruhr.
Die Gasversorgung erfolgt über einen eigenen unterirdischen Propangastank
hinter dem Haus.
Die Wohnungen waren stets und sind voll vermietet. Es gab noch nie
einen längeren Leerstand.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung:

* fünf vermietete Wohnungen
* Gas-Zentralheizung
* saniert 1998
* ruhige Wohnlage
* kostenlose Parkplätze vor und hinter dem Haus
* neue Haustür
* Renovierung des Treppenhauses wird gegenwärtig vorgenommen

Lage

Makrolage:

Gumperda liegt fünf Kilometer westlich von Kahla im Reinstädter
Grund, an der Thüringer Porzellanstraße und wird vom Reinstädter
Bach durchflossen. Gumperda liegt 22 km von Jena entfernt.
In Thüringen, mitten im Kulturkreis der Städte Weimar, Jena und Rudolstadt
liegt der Reinstädter Grund mit dem Dorf Gumperda. Die
wenig zersiedelte Landschaft, kleine Orte in ursprünglichen Strukturen,
Naturschutzgebiete mit wildwachsenden Orchideen und seltenen
Tieren ziehen besonders Naturfreunde und Wanderer in den
Reinstädter Grund.
Mikrolage:

In zentraler und ruhiger Lage befindet sich dieses kernsanierte und
voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Die Nähe zu Kahla und Jena verspricht
eine sehr gute Vermietbarkeit.

Luigi Laita
freut sich auf sie

laita@bäm-immobilien.de
0175 – 432 87 59

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