BÄM Immobilien bietet Ihnen auch die WEG-, Miet- und Sonderverwaltung Ihrer Immobilien an.
Hier eine Übersicht über unsere Leistungen in der

Hausverwaltung

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  • Eröffnung eines Girokontos für das Haus auf den Namen des Eigentümers oder der Eigentümergemeinschaft
  • Durchführung der monatlichen Sollstellung inkl. SEPA-Lastschrift
  • Überwachung von Hausgeldzahlungen und sonstigen Zahlungseingängen
  • Überwachung von Mietzahlungen und sonstigen Zahlungseingängen
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Eigentümern/ Mietern
  • Überwachung der Mieterhöhungen entsprechend der Mietverträge
  • Überwachung und Ausführung der pünktlichen Dauerzahlungen und Überweisungen der Betriebskosten- und Heizkosten
  • Erstellung und Überwachnung der Hausordnung und der Gemeinschaftsordnung
  • Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf dem Girokonto und Tagesgeldkonto
  • Pflege der Objektstammdaten und Personenstammdaten
  • Monatliche Ausschüttung der Mieteinahmen an den Eigentümer
  • Veranlassen der Heizkostenabrechnungen
  • Erstellen der WEG-Hausgeldabrechnung des Vorjahres und des neuen WEG-Wirtschaftsplanes
  • Erstellen der Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung für die Mieter mit evtl. angepassten Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
  • Erstellung der jährlichen Wirtschaftspläne
  • Einberufung von Eigentümerversammlungen
  • Durchführung und Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
  • Kalenderjährliche Einnahmen-und Ausgabenaufstellung für die Anlage V der Steuererklärung des
  • Eigentümer und Bereitstellung sämtlicher zugehöriger Kontounterlagen nebst Rechnungsbelegen
  • Erstellung von Energieausweisen
  • Regelmäßige Objektbegehungen incl. erforderlicher Wohnungsbegehungen mit dem Beirat oder dem Eigentümer zur Feststellung und Aufdeckung von Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
  • Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Erfassung der notwendigen Maßnahmen, Preisanfragen/Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Auftragsvergabe im vereinbarten finanziellen Rahmen und abschließende Rechnungseingangskontrolle)
  • Teilnahme bei der Abnahme von Instandsetzungsmaßnahmen

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